Mamy przyjemność zaprezentować Państwu do sprzedaży klimatyczną nieruchomość położoną u podnóża lasu na południowym zboczu Koskowej Góry w malowniczej miejscowości Żarnówka.

W skład nieruchomości wchodzą dwa solidne budynki - jeden mieszkalny, jednorodzinny, a drugi gospodarczo-garażowy (z poddaszem zaadaptowanym na mieszkanie). Oba budynki posadowione są na sporej, kształtnej działce budowlanej o powierzchni 2718 m 2 .

DOM:
Powstał w 2008 roku w konstrukcji murowano-drewnianej, w 2018 roku przeszedł rozbudowę. Dach kryty blachodachówką, okna częściowo drewniane (szyby zespolone), częściowo PCV (w kolorze imitującym drewno). Ocieplenie - wełna mineralna. Elewacja drewniana, utrzymana w ciekawym orzechowym kolorze. W każdym oknie zamontowane stylowe drewniane okiennice, współgrające z kolorystyką elewacji.
Ogrzewanie centralne na ekogroszek (piec w budynku gospodarczym). Dodatkowym źródłem ciepła jest znajdujący się w salonie kominek. W pomieszczeniach zamontowano grzejniki tradycyjne, a ponadto w salonie oraz łazience rozprowadzono ogrzewanie podłogowe.

Budynek posiada dwie kondygnacje mieszkalne o łącznej powierzchni użytkowej 101,73m 2 .

Na poziomie parteru znajduje się:

salon (z którego prowadzi wyjście do ogrodu)
duża jadalnia
kuchnia otwarta na salon i jadalnię
łazienka z wanną i prysznicem.

Wejście do budynku zdobi zadaszona, drewniana weranda z meblami ogrodowymi.
Jest to idealne miejsce na poranną kawę i śniadanie w towarzystwie malowniczych widoków, śpiewu ptaków oraz zieleni okolicznej przyrody.

Poddasze mieści:

dwie sypialnie
łazienkę
garderobę

Wnętrza ciepłe i przytulne; urządzone w sposób funkcjonalny, zapewniający doskonały komfort mieszkania, a przy tym nadający im unikatowego stylu oraz sielskiego, rustykalnego klimatu.

BUDYNEK GOSPODARCZY:
Powierzchnia użytkowa 47m 2 , konstrukcja murowana (pustak komórkowy H+H), dach przykryty blachodachówką, ściany ocieplone wełną mineralną, ogrzewanie na ekogroszek, na poddaszu ogrzewanie podłogowe.
Na poziomie przyziemia mieści się duży garaż, w którym oprócz miejsca postojowego znajduje się sporo przestrzeni magazynowej, co pozwala spokojnie przechować wiele rzeczy służących do utrzymania zarówno domu jak i terenu wokół niego.
Poddasze zaaranżowano na niewielkie mieszkanie typu studio - salon z aneksem kuchennym oraz łazienka - i prowadzi do niego bezpośrednie niezależne wejście z zewnątrz.

DZIAŁKA:
Działka kształtna (o świetnych wymiarach 38x72 m), co pozwala na jej swobodne zagospodarowanie. Nieznaczny pochył w kierunku południowym zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień.

Oprócz wspomnianych budynków na działce znajduje się także altanka, niewielki, drewniany budynek gospodarczy oraz mała drewutnia. Na terenie posesji znajdują się także liczne, okazałe drzewa oraz krzewy ozdobne. Podjazd pod budynki został utwardzony, a teren działki ogrodzony (ogrodzenie naturalne, drewniane, stanowi dopełnienie charakteru całej posesji).

Cała nieruchomość utrzymana w rustykalnym klimacie, pełnym prostych form i naturalnych elementów. Sielski klimat uzyskano m.in. dzięki zastosowaniu dużej ilości elementów drewnianych, oraz naturalnego kamienia, a także niebanalnej roślinności .

MEDIA: prąd, dwa niezależne 3-komorowe szamba, woda z wodociągu osiedlowego (bezpłatna).

OKOLICA :
Bardzo dobra - na uboczu z dobrym asfaltowym dojazdem, a zarazem w odległości zaledwie kilku kilometrów od Makowa Podhalańskiego. Usytuowanie praktycznie na końcu osiedla oraz w zielonej okolicy zapewnia ciszę oraz spokój.
Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowi bardzo luźna zabudowa jednorodzinna a także sporo terenów zielonych (łąki, pastwiska). Wspomniana wcześniej osiedlowa droga dojazdowa kończy się ok. 100m powyżej sprzedawanej nieruchomości, co gwarantuje niewielki ruch samochodowy oraz dodatkowo wzmacnia odczucie wiejskiego spokoju tego miejsca. W odległości spacerowej znajduje się duży kompleks leśny na stokach (Koskowej Góry 866m n.p.m.), przez który przebiega szlak turystyczny, zatem bez konieczności uruchamiania samochodu możemy uprawiać pieszą turystykę.

POTENCJAŁ :
Jest to nieruchomość uniwersalna - doskonale może spełniać funkcję domu na stałe zamieszkanie oraz jako nieruchomość rekreacyjna na wyjazdy poza miasto. Ponadto dużym atutem tej oferty jest dodatkowe mieszkanie nad garażem, które może przynosić przy okazji dochód z wynajmu.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Więcej informacji pod numerem   lub  

BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU NAJBARDZIEJ OPTYMALNEGO KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI
BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI ZAPEWNIA LICENCJONOWANY POŚREDNIK. Nr licencji 7803.

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: góry
Ogrzewanie: centralne
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: bus
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Wymiary działki [m]: 72x38
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Typ elewacji: drewno
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 101,7300
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: garaż
Rok budowy: 2008
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 2
Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 2
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, prysznic

:LINK DO STRONY =6874716

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo